樽見鉄道「北方真桑」駅、徒歩45分岐阜バス「曽我屋」停、徒歩5分合渡小学校、岐阜西中学校
1993年（平成5年）築、13階建てのマンションです。
南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。
毎日の料理時間を快適にサポートする、ゆとりあるキッチン空間に仕上がっています。
2026年4月リフォーム済み！落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪
アクセントクロスが目を引く洗面所空間。デザイン性にもこだわった仕上がりです。
装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。
≪4.5帖≫リビングと隣接した洋室は、家族の気配を感じながら過ごせる安心感のある空間です。
≪4.5帖洋室≫収納スペースも広々完備しております♪お部屋を広く使えるのは嬉しいですね。
奥行きがあるバルコニーです。※工事中のため、CGにてもの消しをしたものです。
≪5.2帖≫北向きの洋室は、自分だけのくつろぎスペースとしても使いやすく、居心地の良さを感じられます
≪5.2帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
玄関に大きな鏡があると、広々とした印象を与え、光を反射させて明るく開放的な雰囲気に。
重厚感のある玄関ドアが、住まいに上質感と安心感を与えてくれます。
清潔に保たれたエントランス。お掃除も行き届いており、築年数を感じさせません。
訪れる人をやさしく迎える、落ち着いたロビースペース。
エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。毎日の生活がぐっと便利になります。
≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。
≪駐輪場≫駐輪場は屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。
敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。
合渡小学校【合渡小学校】 2000m
岐阜西中学校教育目標：生きぬく力を身に付けた生徒 〜自律 尊重 創造〜学校生活の土台：命を大切にすること きまりを守ること 仲間にやさしくすること 750m
くるみ幼稚園【くるみ幼稚園】 1000m
ななさとこども園【ななさとこども園】 2020m
西友改田店【西友改田店】 2710m
スギ薬局又丸店【スギ薬局又丸店】 1000m
岐阜清流病院【岐阜清流病院】 930m
木田公園住宅に囲まれた、小さな公園です。芝生が広がっており、遊具は鉄棒と滑り台があります。高いネットで囲まれているのでボール遊びができそうです。 4250m
ファミリーマート 岐阜曽我屋店【ファミリーマート 岐阜曽我屋店】 290m
DCM 岐阜鏡島店【DCM 岐阜鏡島店】 3650m
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中古マンション
サンパーク岐阜西
岐阜県岐阜市曽我屋二丁目
1,390万円
支払い目安：
5.4
万円/月樽見鉄道 北方真桑駅 3.6km
61.6㎡ / 2LDK
1993年築 / 12階 / SRC造
0037-619-19170
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87058-3749
お問い合わせ先：ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
【2026年4月リノベーション完了】南向きの12階♪
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.3㎡ |
| 備考 | 1993年（平成5年）築、13階建てのマンションです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、ワイドバルコニー、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、クッションフロア |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | プロパンガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、L型システムキッチン（ホーロートップコンロ・浄水器一体型水栓・ムーブラッシンク・マグネット対応キッ… |
| 内装 | 2026年04月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、LED照明 TVモニター付きインターフォ/省エネecoリノベ 内窓Low-E複層ガラス（全窓）天壁：クロス 床：… |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 合渡小学校(2,000m)、岐阜西中学校(750m) |
| 買い物 | コンビニ(290m)、スーパー(2,710m)、ドラッグストア(1,000m) |
| その他施設 | 公園(4,250m)、くるみ幼稚園(1,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンパーク岐阜西 |
| 価格 | 1,390万円 |
| 管理費等 | 5,900円 |
| 修繕積立金 | 11,100円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年02月 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市曽我屋二丁目 |
| 交通 | 樽見鉄道 北方真桑駅 3.6km JR東海道本線 穂積駅 5.3km |
| 所在階 / 階数 | 12階 / 13階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆合渡小学校／岐阜西中学校 ◆バス「曽我屋」停まで徒歩5分 ◆平面駐車場継承可能◎ ◆使い勝手が良いL字キッチン ◆全内窓Low-Eガラス ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| HOME'S 物件番号 | 1554640000440 |
| 自社管理番号 | 4736689 |
| 情報登録日 | 2026年06月04日 |
| 情報更新日 | 2026年06月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月28日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号 プラズマビル1階A号室 |
| 交通 | バス 北警察署前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 058-215-8510 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 所属団体 | 東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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